Prezentowana nieruchomość to autorski projekt komfortowego, parterowego domu z użytkowym poddaszem o całkowitej powierzchni 170 m.kw., którego największym atutem są lokalizacja i położenie w pierwszej linii zabudowy od doliny rzeki Drwęcy, spektakularny widok na dolinę rzeki oraz duży, piękny wielogatunkowy ogród ze stawem.

W centralnej część domu znajduje się salon z antresolą (5 m. wysokości) z wyjściem na obszerny widokowy taras tworzący idealne warunki do wypoczynku. Projekt domu celowo zaciera granicę pomiędzy wnętrzem a otoczeniem, aby z założenia był zintegrowany z pięknym krajobrazem. Elementem dopełniającym poczucie przestrzennej spójności są panoramiczne, szerokie przeszklenia z widokiem na ogród i dolinę Drwęcy.

Kondygnacja parteru ma charakter częściowo otwartej wielofunkcyjnej przestrzeni. Oprócz salonu z kominkiem składa się z przedsionka, przedpokoju, holu, kuchni wraz z jadalną i spiżarni, łazienki, kotłowni, gabinetu, pracowni oraz sypialni.

Poddasze stanowi część prywatną, na którym zlokalizowane są trzy sypialnie w tym jedna z garderobą, łazienka oraz antresola z wyjściem na południowy taras.

Działka o powierzchni 4285 m.kw. w pełni zagospodarowana okazałymi ponad trzydziestoletnimi drzewami ozdobnymi oraz krzewami i bylinami, które wraz ze stawem oraz zadbanym trawnikiem tworzą harmonijną całość i znakomicie uwydatniają walory całej nieruchomości.

Uzupełnieniem ogrodu są szklarnia z owocującą, rzadką odmianą winogron oraz rekreacyjna wiata z kominkiem. W tylnej części ogrodu znajdziemy drewutnię oraz budynek gospodarczy.

Wielkość działki oraz warunki m.p.z.p stwarzają możliwość podziału lub (i) wybudowania jednego bądź dwóch kolejnych budynków o przeznaczeniu mieszkalnym lub mieszkalno-usługowym lub usługowym.

Dane techniczne:

Fundament: betonowy, wylewany na mokro.
Stropy: masywne.
Ściany: cegła, ocieplenie.
Tynki: wapienno-cementowe, gładzie gipsowe.
Stolarka okienno-drzwiowa: PCV.
Podłogi: parkiet dębowy, terakota.
Balustrady i poręcze wew.: dębowe.
Schody wewnętrzne: masywne wylewane na mokro, wyłożone okładziną dębową.
Elewacja: tynk strukturalny.
Dach dwuspadowy: kryty blacho-dachówką.
Tarasy i balkony: murowany, wylewka betonowa.
Schody i podesty zewnętrzne: betonowe.
Obróbki blacharskie: z blachy stalowej ocynkowanej.
Chodniki zewnętrzne: granitowe, betonowe.
Ogrodzenie: murowane, częściowo obłożone granitem, przęsła drewniane, siatka.

Dane lokalizacyjne: 53.036304 18.781722

Nieruchomość położona w Krobi w malowniczej i bezpiecznej okolicy przy ulicy Dolina Drwęcy 75. Bardzo korzystna lokalizacja, bliskość sklepów, punktów usługowych, przedszkola i szkoły. 1400 metrów od centrum Lubicza oraz zaledwie 6 km. do Torunia. Przystanek autobusowy 100 m. od domu.

Nieruchomość jedyna w swoim rodzaju, warta zobaczenia i rozważenia.

Oferta bezpośrednio od właściciela, Zapraszam na prezentację.

Opis i prezentacja przedmiotowej nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.