JEDEN DOM. WIELE POMYSŁÓW NA ŻYCIE.
Krobia pod Toruniem | 234 m² / 192 m² | działka 1400 m² | garaż dwustanowiskowy | niezależna część mieszkalna

Są domy, które po prostu oferują przestrzeń. I są takie, które dają również możliwości.
Możliwość zamieszkania z bliskimi, ale niekoniecznie pod jednymi drzwiami. Prowadzenia własnej działalności bez codziennych dojazdów do biura. Cieszenia się dużym ogrodem, spokojem i otwartą przestrzenią, nie rezygnując przy tym z wygód miasta.
Ten dom w Krobi, 6 km od Torunia, daje przestrzeń na każdy z tych scenariuszy. A nawet kilka jednocześnie.

Wybudowany w 2020 roku, o powierzchni całkowitej 234,47 m² (192,14 m² powierzchni użytkowej), położony jest na działce liczącej 1400 m².
Nowoczesny, przestronny, dobrze doświetlony i wyposażony w rozwiązania techniczne, które mają realny wpływ na komfort codziennego życia.

PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ DOBRZE SIĘ MIESZKA
Sercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią.
Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, a wyjście na taras pozwala przenieść rodzinne spotkania na świeże powietrze. Oczywiście pod warunkiem, że pogoda również ma ochotę uczestniczyć w spotkaniu.
W salonie uwagę przyciąga ściana wykończona cegłą i zielenią dekoracyjną. Drewno, szkło, naturalne kolory i interesujące detale tworzą wnętrze nowoczesne, ale pozbawione chłodnej sterylności.
W końcu nowoczesność nie musi oznaczać mieszkania przypominającego poczekalnię w ekskluzywnej klinice.

Kuchnia jest otwarta na część dzienną, z wygodną zabudową i dużym oknem, przez które rozciąga się widok na otaczającą przestrzeń.
Bo skoro już trzeba czasem pozmywać, dobrze przynajmniej mieć na co popatrzeć.
Przy kuchni znajduje się spiżarnia. Miejsce, w którym można bez wyrzutów sumienia przechowywać piąty kilogram mąki, trzeci zapas kawy i słoiki, których zawartość pozostaje zagadką od ubiegłego lata.

Na parterze znajdują się również: wiatrołap z przejściem do garażu, przedpokój z klatką schodową, toaleta oraz praktyczny schowek pod schodami.
Ten ostatni z pewnością pomieści rzeczy, które jeszcze kiedyś się przydadzą . A jak wiadomo, takich rzeczy w każdym domu z czasem przybywa.
Ale to jeszcze nie wszystko.

BLISKO SIEBIE. ALE NIEKONIECZNIE PRZEZ CAŁY CZAS.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wydzielona część mieszkalna, nazywana senioratką.
Składa się ona z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z WC i przedpokoju. Ma niezależne wejście z zewnątrz oraz wyjście na taras. Z główną częścią domu połączona jest poprzez dodatkowy pokój.

To rozwiązanie daje wiele możliwości.
Może tu zamieszkać starsze pokolenie, zachowując niezależność i prywatność, a jednocześnie pozostając blisko rodziny.
Wspólne niedzielne obiady? Jak najbardziej. Codzienne konsultacje w sprawie wychowywania dzieci, gotowania i właściwej temperatury w domu? Już niekoniecznie.
Może to być przestrzeń dla dorosłego dziecka, gości albo miejsce przeznaczone na wynajem.
Można również rozważyć urządzenie tu biura, gabinetu czy pracowni i prowadzenie własnej działalności, po spełnieniu odpowiednich wymagań formalnych.
Do pracy kilkanaście kroków. Bez korków, bez szukania parkingu i bez przyjmowania klientów przy rodzinnym stole.
A po pracy? Wystarczy zamknąć drzwi.

PODDASZE, CZYLI PRYWATNOŚĆ DOMOWNIKÓW
Na poddasze prowadzą eleganckie, jesionowe schody ze szklanymi balustradami.
Szklana balustrada otwierająca widok z górnego holu na jadalnię dodaje wnętrzu lekkości i podkreśla jego przestronność.

Znajdują się tu trzy sypialnie.
Największa z nich to prywatna strefa właścicieli, z własną garderobą i łazienką. Czyli miejsce, w którym poranna kolejka do łazienki może wreszcie przestać być rodzinną tradycją.
Dwie pozostałe sypialnie mogą służyć dzieciom, gościom albo pełnić funkcję gabinetu czy pokoju do pracy.
Z sypialni przewidziano wyjścia na balkony. Obecnie nie są przeznaczone do użytkowania - wymagają montażu balustrad oraz posadzek.

SOLIDNIE ZBUDOWANY. ROZSĄDNIE WYPOSAŻONY.
Dom został wybudowany z pustaków ceramicznych Porotherm, w technologii ścian dwuwarstwowych, z ociepleniem styropianem o grubości 20 cm.
Dach pokryto ceramiczną dachówką Meyer-Holsen.
Zastosowano trzyszybowe okna w kolorze winchester, do których dopasowano rolety zewnętrzne oraz bramę garażową.
W niemal całym domu położono wodoodporne panele podłogowe Quick-Step z kolekcji Majestic, w dekorze naturalnego, ciepłego dębu pustynnego. W łazienkach zastosowano terakotę.

Komfort cieplny zapewnia ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z możliwością korzystania z dwóch źródeł ciepła: kotła gazowego Immergas oraz pompy ciepła tej samej marki.
Do tego instalacja fotowoltaiczna o mocy 11,7 kWp, magazyn energii o pojemności 8,2 kWh oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacja.

To rozwiązania, które pozwalają elastycznie zarządzać ogrzewaniem i energią oraz sprzyjają efektywnemu użytkowaniu budynku.
Krótko mówiąc, technologia ma tu pracować na komfort mieszkańców, a nie odwrotnie.
W bryle domu znajduje się również dwustanowiskowy garaż, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.
Dwa samochody pod dachem. Bez porannego skrobania szyb i zastanawiania się, gdzie tym razem położyliśmy skrobaczkę.

1400 M² DZIAŁKI. I JESZCZE SPORO MIEJSCA NA MARZENIA.
Dom stoi na działce o powierzchni 1400 m², z czego około 700 m² stanowi niezabudowana przestrzeń, którą można przeznaczyć na ogród.
Może tu powstać zielony trawnik, ogród pełen kwiatów, warzywnik, plac zabaw, miejsce do grillowania albo prywatna strefa wypoczynku.
A może wszystko po trochu?
Można też urządzić ogród minimalistyczny. Szczególnie jeśli ktoś uważa, że weekendy służą odpoczynkowi, a nie nawiązywaniu bliższych relacji z kosiarką.

Dużą zaletą nieruchomości jest otwarty widok na otaczające pola, który daje poczucie swobody i oddechu.

Podjazd wyłożono kostką brukową. Taras, balkony, ogrodzenie od frontu oraz elewacja wymagają jeszcze pracy. Uprzedzam więc tradycyjne pytanie kupujących: A jakie ta nieruchomość ma wady? .

Nieruchomość położona jest w Krobi, około 6 km od Torunia.
To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem, nie odcinając się od codziennych wygód.
Szybki dojazd do drogi krajowej nr 10 ułatwia komunikację, a pobliskie markety, przedszkole ze żłobkiem oraz infrastruktura Lubicza zapewniają wygodę rodzinnego życia.

Nie trzeba więc wybierać pomiędzy przestrzenią za oknem a dostępem do sklepów, usług i miasta.
Bo mieszkanie poza miastem nie musi oznaczać organizowania wyprawy logistycznej za każdym razem, kiedy zabraknie mleka.

Nie wiem, jaki masz pomysł na życie. Może dużą rodzinę, własny biznes, a może potrzebujesz więcej przestrzeni i trochę świętego spokoju.
Ten dom nie narzuca gotowego scenariusza. Daje możliwości.
A co z nimi zrobisz? To już zdecydowanie Twoja sprawa.